- Evolutions des prix moyens de l’immobilier
Appartements : Le prix moyen au m² pour les appartements à Toulouse a connu une augmentation de 3.5% par rapport à l’année précédente, s’étabblissant à 3450€/m².
Maisons : Pour les maisons, le pris moyen a augmenté de 2.8%, atteignant 2890€/m².
2. Types de biens les plus demandes :
Studio et T2 : Les petites surfaces (studios et T2) représentent 60% des transactions, reflétant une forte demande de la part des étudiants et jeunes professionnels.
Maison avec jardin : Les maisons avec jardins représentent 25% des ventes, indiquant une recherche accrue d’espaces extérieurs par les familles.
3. Quartier les plus prisés
Carmes : Quartier historique et dynamique, les Carmes continjent d’attirer les acheteurs avec un pris moyen au m² de 4200€
Compans-Caffarelli : Ce quartier d’affaires et résidentiel offre une proximité aux espaces verts et aux commodités, avec un prix moyen au m² de 3800€
Saint-Cyprien : Apprécié pour son ambiance villageoise et sa vie culturelle, Saint-Cyprien présente un prix moyen au m² de 3600€
4. Projection sur l’année 2024
Augmentation des transactions : une hausse de 5% des transactions immobilières est anticipée, stimulée par l’amélioration de l’offre de prêts et une demande constante.
Développement de nouveaux quartiers : Les projets d’urbanisme prévoient de revitaliser les zones périphériques, offrant de nouvelles opportunités d’investissements.
